「外壁の状態をしっかり把握したい」「劣化症状が心配」という方は多いのではないでしょうか。外壁診断とは、専門家が住宅の外壁を調査し、劣化の状態や補修が必要な箇所を特定する検査です。目視点検はもちろん、赤外線カメラなどの最新機器を活用することで、肉眼では見えない内部の問題まで明らかにすることができます。適切な診断を受けることで、メンテナンスのタイミングや施工内容を正確に判断でき、結果として家全体の寿命を大幅に延ばすことにつながります。

愛知県蒲郡市で外壁塗装や屋根塗装を手がけている株式会社大祐塗装店では、1級塗装技能士による丁寧な外壁診断サービスを提供しています。蒲郡市は太平洋側に位置し、湿度が高く塩風の影響を受けやすい環境であることから、外壁へのダメージが進みやすい地域です。そこで今回は、外壁診断の重要性や、目視点検と赤外線カメラによる診断方法、診断で分かることについて、詳しく解説いたします。

外壁診断が重要な理由と診断の流れ

住宅の外壁は、紫外線や雨風、気温変化など日々の厳しい環境にさらされています。そのため、適切なタイミングで外壁診断を実施することで、劣化の状態を正確に把握し、早期対策が可能になります。愛知県蒲郡市の株式会社大祐塗装店<では、1級塗装技能士による丁寧な現地調査と無料診断を実施しており、目視点検はもちろん、赤外線カメラを活用した高度な診断技術で、建物の真の状態を明らかにします。

■ 外壁診断はなぜ必要なのか

外壁は建物全体を保護する最前線の防御壁です。外壁の劣化を放置すると、以下のようなリスクが生じます。

適切なタイミングで診断を実施することで、これらのリスクを早期に発見し、最小限の投資で対応することが可能になります。

■ 適切な診断時期と頻度

目視点検で確認できる劣化症状

目視点検とは、経験豊富な職人が直接外壁を確認して、劣化の状態を調査する基本的な診断方法です。蒲郡市の大祐塗装店では、業歴20年以上の代表以下、熟練のスタッフが丁寧に調査を行います。以下の項目が目視点検での主な確認内容です。

■ 色褪せ・チョーキング現象

外壁表面の色が褪せている、または指で触ると白い粉が付く状態を「チョーキング現象」といいます。これは塗膜の劣化が進行しているサインです。

■ ひび割れ・クラック

外壁に入ったひび割れは、雨水が浸入する直接的な原因になります。幅や長さによって対応方法が異なります。

• ヘアクラック（0.3mm以下）：表面的な割れ。塗装で対応可能。
• 構造クラック（0.3mm～1mm）：下地まで達する割れ。シーリング補修後の塗装が必要。
• 大きなひび割れ（1mm以上）：構造的な問題の可能性。詳細な調査と大規模補修が必要。

■ 剥がれ・浮き・カビ・苔

塗膜が剥がれている、または外壁材が浮いている状態は、水分が内部に溜まっている証拠です。カビや苔の発生は、湿度が高い環境を示しています。

蒲郡市は太平洋側に位置し、湿度が高く、塩風の影響を受けやすい地域です。そのため、これらの症状が出やすい環境にあります。早期に対応することで、下地材へのダメージを防ぐことができます。

赤外線カメラによる高度な診断技術

赤外線カメラとは、物体が放つ熱を感知して、温度の違いを画像として映し出す診断機器です。目に見えない内部の劣化や水分を検出でき、より正確で詳細な診断が可能になります。

■ 赤外線カメラとは

赤外線カメラは、次のような特徴があります：

• 非破壊検査：外壁を傷つけることなく、内部状態を診断。
• 温度測定：異なる温度箇所を検出し、水分滞留箇所を特定。
• 隠れた劣化の発見：肉眼では判定が困難な内部の空洞や浮きを可視化。
• 正確な記録：画像データとして保存でき、将来のメンテナンス計画に活用。

■ 目に見えない内部劣化の発見

外壁の表面は問題なさそうに見えても、内部に水分が溜まっていたり、断熱材が傷んでいることがあります。赤外線カメラは、このような隠れた問題を明らかにします。

蒲郡市のような海に近い地域では、塩分を含む潮風が建物に付着しやすく、錆やコーティングの劣化が進みやすいです。赤外線カメラによる診断で、早期に対応することで、修復費用を大幅に削減できます。

■ 雨漏りリスクの早期特定

雨漏りが発生してから対応すると、内部の木部や断熱材が傷み、修復に多大な費用がかかります。赤外線カメラを使った診断では、雨漏りが起きる前に、危険な箇所を特定し、予防的なメンテナンスが可能です。

• シーリング材の劣化：外壁材の目地部分の防水性が失われている箇所を特定。
• 窓枠周辺の浮き：窓周りの接合部の問題を早期発見。
• 水分滞留エリア：雨水が溜まりやすい箇所を可視化。
• 防水シートの劣化：外壁の下地にある防水材の機能低下を把握。

診断結果から施工計画へ

外壁診断を実施した後、その結果をどのように活用するかが非常に重要です。蒲郡市の大祐塗装店では、診断結果に基づいて、お客様に最適な施工計画をご提案しています。

■ 診断報告書の活用方法

診断後、以下の内容が記載された詳細な報告書を提供しています：

この報告書を基に、ご家族や将来のメンテナンス計画を検討いただけます。また、金融機関への融資相談や、住宅改修の補助金申請時の資料としても活用できます。

■ 蒲郡市での無料診断サービス

株式会社大祐塗装店では、蒲郡市および豊川市・豊橋市など東三河エリアで、完全無料の外壁診断サービスを実施しています。診断の結果に基づいた施工提案も無料で行い、ご納得いただいてからのご契約となります。

外壁の状態が気になる方は、まずは無料診断からお気軽にご相談ください。業歴20年以上の経験と実績に基づき、最適なメンテナンスプランをご提案いたします。

外壁診断は、住宅を長く良好な状態に保つための最初の一歩です。蒲郡市の大祐塗装店では、お客様のご不安やご質問にも丁寧にお応えしています。電話でのご相談も、お問い合わせフォームからのご連絡もお気軽にください。0120-557-784までお気軽にどうぞ。